Les résultats de l’édition 2021 des appels à projets de recherche du programme « Autonomie : personnes âgées et personnes en situation de handicap » sont parus ! L’Institut pour la recherche en santé publique (IReSP) a retenu quinze projets que la CNSA va financer à hauteur de 2 400 000 €.
Sept des quinze lauréats ont participé à appel à projets « Blanc » qui concerne les limitations fonctionnelles et d’activité sociale des personnes en situation de handicap et des personnes âgées dépendantes. Parmi ceux-ci, celui de la démographe Maude Espagnacq cherche à évaluer les conséquences relatives aux restrictions d’accès aux soins et aux accompagnements des personnes en situation de handicap durant la pandémie de Covid-19. Celui du chercheur en STAPS Nicolas Vuillerme étudie la marche (comme le moyen de transport le plus utilisé par les 65 ans et plus) pour penser l’accessibilité à l’espace public des seniors.
Ensuite, cinq projets ont été sélectionnés dans la thématique « Établissements, services et transformation de l’offre médico-sociale ». Ainsi, celui du sociologue Benoit Cret s’intéresse aux stratégies mises en place par les directeurs des EHPAD pour attirer les résidents, mais aussi les professionnels, dans un contexte de forte concurrence entre ces établissements.
L’appel à projets intitulé « Soutien à la structuration de communautés mixtes de recherche » concerne quant à lui deux lauréats dont Muriel Delporte. Cette sociologue à l’Institut régional du travail social des Hauts-de-France souhaite organiser un réseau de recherche et de partage des connaissances au service des personnes ayant une déficience intellectuelle et qui, en avançant en âge, sont diagnostiquées malades d’Alzheimer.
Enfin, l’appel à projets consacré à l’« Autisme et [aux] Sciences humaines et sociales » a récompensé le travail de la psychologue Emilie Cappe sur le bien-être des parents d’enfants concernés.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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