En perte d’attractivité, les métiers du secteur sanitaire, social et médico-social peinent à recruter. C’est notamment le cas des établissements et services privés non lucratifs. La FEHAP et Nexem, deux organisations représentatives de ces employeurs associatifs, publient leurs données dans le premier « baromètre des tensions de recrutement ».
Cette première édition du « baromètre des tensions de recrutement » concerne la période du 1er juin au 30 septembre 2021. Un nouveau questionnaire sera envoyé, chaque trimestre, à tous les établissements et services adhérents de la FEHAP et de Nexem.
Il en ressort une estimation du nombre de postes vacants à 30 000, soit 5 % des effectifs. Toutes les catégories professionnelles sont touchées, mais trois d’entre elles arrivent en tête. En effet 93 % des répondants disent avoir eu, au cours du trimestre concerné, des postes vacants de personnel soignant et de rééducation (infirmier, aide-soignant, masseur-kinésithérapeute…). 73 et 65 % des répondants ont respectivement mentionné le personnel éducatif et social et les médecins.
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Pour d’autres métiers, c’est l’aggravation des difficultés de recrutement qui inquiètent. C’est particulièrement le cas pour le recrutement des infirmiers (56 % des répondants), des aides-soignants (52 %) et des éducateurs spécialisés ou moniteurs éducateurs (39%).
Les 36 000 départs estimés, dont la moitié sont volontaires, révèlent les difficultés vécues au sein des structures. Les salariés refusent les conditions de travail (rythme, pénibilité, poste non pérenne) qui leur sont proposées. La rémunération pèse aussi dans leurs choix : les salariés se tournent vers les secteurs ayant bénéficié d’une revalorisation dans le cadre du Ségur de la santé.
Le manque de personnel met en difficulté les établissements et services concernés. Pour y faire face, ils sont contraints d’allonger le temps de travail de leurs salariés, ce qui conduit à des situations d’épuisement professionnel. Ils embauchent aussi du personnel non qualifié. Enfin, ces établissements en arrivent à geler ou fermer des places.
Consulter le « baromètre des tensions de recrutement »
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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