L’Observatoire national des violences en milieu de santé (ONVS) recense les atteintes aux personnes et aux biens que lui signalent les établissements de santé. Dans son rapport 2022, il propose des pistes pour prévenir et lutter contre ces atteintes.
Les atteintes aux personnes et aux biens dans les établissements de santé ont, entre autres, un coût humain et financier. Il revient aux directeurs de gérer ces risques qui ont un impact négatif sur les conditions de travail comme sur la mission de soins.
La prévention de la violence doit s’appuyer sur la formation et les échanges dans les équipes, en apprenant par exemple au personnel à gérer les situations d’agressivité verbales et physiques. La protection des biens peut être assurée par l’installation d’équipements (petit coffre-fort, etc.) dans les chambres des résidents comme dans les vestiaires du personnel. L’utilisation de la vidéosurveillance est aussi préconisée dans les endroits les plus sensibles : c’est un élément à la fois de dissuasion, de constatation et de preuve.
Afin de pouvoir faire face à la violence, des outils de sécurité et de protection fiables adaptés doivent être proposés au personnel : manchons anti-morsures ou griffures des avant-bras, alarmes permettant de diffuser l’alerte dans l’ensemble de l’unité ou du bâtiment, etc.
Enfin, quand la violence est survenue, il convient de soutenir la victime et lui donner les moyens de se reconstruire sur le plan médical, psychologique, juridique et hiérarchique. Il peut s’agir de lettres de mise en garde (« rappel à la loi »), de l’application des pouvoirs de police générale du directeur (qui peut par exemple interdire l’accès de l’établissement pendant un temps déterminé), d’une aide au dépôt de plainte, de la mise en œuvre de la protection fonctionnelle ou juridique, etc.
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Consulter le rapport 2022 de l’ONVS
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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