Vendredi 18 mai 2018, Jean-Marc Vasse, maire de Terres-de-Caux et président du conseil d’administration de l’EHPAD Bouic-Manoury, a accueilli avec Sylvie Schrub directrice, à Fauville-en-Caux, Agnès Firmin-Le Bodo, députée de la Seine-Maritime, qui porte la cause des EHPAD à l’Assemblée Nationale.
Jean-Marc Vasse avait souhaité organiser une table ronde en présence d’Emmanuel Hirsch, directeur de l’Espace de réflexion éthique de la région Île-de-France, qui préside l’Espace éthique du grand âge, de Monique Sanson, présidente du conseil de la vie sociale, des représentants du personnel, du docteur Villers, médecin coordonnateur, de membres du conseil d’administration, de Cécile Sineau-Patry, vice-présidente du département et de Sophie Cousin, adjointe et vice-présidente du CCAS de Terres-de-Caux.
Lors de cette rencontre, chacun a pu débattre de l’ensemble des sujets au cœur de la crise, à l’origine du mouvement national du 30 janvier dernier. L’EHPAD Bouic-Manoury n’est pas épargné par les difficultés rencontrées par le secteur médico-social.
VOUS ETES PROPRIETAIRE ?
Vous possedez une chambre en EHPAD ou residence senior ?
Faites estimer GRATUITEMENT sa valeur de revente. EHPAD INVEST revend votre bien : compromis et notaire geres, vous ne vous occupez de rien.
Estimer ma revente gratuitementGratuit · Sans engagement · 224 avis Trustpilot 4,7/5
Sylvie Schrub a présenté l’établissement, son organisation mais aussi la démarche de bientraitance, associant la mise en œuvre des recommandations de bonnes pratiques et la démarche « Humanitude®» qui a retenu toute l’attention de la députée.
A lire aussi : « Qualité de Vie au Travail en EHPAD : Stratégies Inédites pour Des Équipes Épanouies »
L’EHPAD Bouic-Manoury a reçu le label Humanitude® en 2017. Parallèlement, ont été abordées les questions du vieillissement de la société, de la place de l’EHPAD dans la cité, des initiatives prises, ici à Fauville-en-Caux, en association avec Grainville-la- Teinturière autour de la direction commune.
Agnès Firmin-Le Bodo, a donné des pistes sur les travaux qui sont menés sur le plan national par Agnès Buzyn, ministre de la Santé et des Solidarités. Des annonces seront prochainement faites : elles concernent, par exemple, la création d’une compensation de la convergence tarifaire qui bénéficiera aux établissements qui auraient été pénalisés ou la mise en place d’infirmières de nuit.
Jean-Marc Vasse a également soulevé la question du reste à charge des familles et du tarif particulièrement bas du prix de journée (l’un des plus bas du département) qui ne permet plus de faire face aux charges imposées par l’objectif de qualité que l’établissement s’est fixé dans le cadre du respect des bonnes pratiques professionnelles et de la démarche Humanitude®. «C’est une injonction paradoxale » a-t-il plaidé.
En outre, Agnès Firmin-Le Bodo a commenté l’article 51 de la loi de financement de la Sécurité Sociale qui permet aux EHPAD de conduire des expérimentations et des innovations de terrain, un appel sera lancé lors du prochain conseil d’administration. Puis, elle a fait état de la place des résidents et des mouvements comme le collectif « Vieux debout ! ».
Emmanuel Hirsch a pour sa part rappelé combien les EHPAD disposent d’expertise et sont en capacité de répondre à des défis sociétaux autour de l’autonomie, ce qui dépasse le seul cadre de l’accompagnement des personnes âgées.
Pour Agnès Firmin-Le Bodo, députée, la mise en place de la Maison de l’autonomie devrait répondre à la question afin de pallier le manque d’autonomie des personnes, quel que soit leur âge. Elle s’est dite convaincue de l’expertise des personnels des EHPAD dans la cité pour relever ces défis. Ceci n’a pas échappé aux représentants des professionnels venus se joindre à la table ronde pour exprimer leurs difficultés.
Après la visite de la maison de retraite et la rencontre avec les résidents, Jean-Marc Vasse a remercié Agnès Firmin-Le Bodo de son écoute, de sa capacité à appréhender les questions soulevées et des perspectives qu’elle a développées. Un constat exigeant mais non sans espoir.
A lire aussi : Gérer efficacement les plannings en EHPAD : maximisez l’estimation des chambres LMNP
Mairie de TERRES-DE-CAUX – Hôtel de ville
Fauville-en-Caux 76640 TERRES-DE-CAUX
Site web : www.terres-de-caux.fr
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
A lire aussi : La téléassistance : un indispensable pour les personnes âgées dans l'actualité médico-sociale
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English