« Les métiers du lien et de l’accompagnement méritent d’être mieux reconnus, mieux valorisés et mieux rémunérés. » Partant de ce constat, le Haut Conseil du travail social, présidé par Mathieu Klein, a réuni 14 grandes recommandations dans le Livre blanc du travail social. Il a été remis le 5 décembre 2023 au ministre du Travail, du Plein emploi et de l’Insertion, Olivier Dussopt, et à la ministre des Solidarités et des Familles, Aurore Bergé. Celle-ci a annoncé, à cette occasion, la création d’un Institut National du Travail Social en 2024.
Les travailleuses sociales sont plus d’un million à exercer dans les Ehpad, les crèches, les maisons des solidarités, les lieux d’accueil de l’enfance protégée, etc. Mais dans ce secteur, les difficultés de recrutement se sont accrues avec la crise sanitaire. Elles conduisent à une dégradation de la qualité des accompagnements.
Pour redonner de l’attractivité à ces métiers, le Haut Conseil du Travail Social recommande en premier lieu de valoriser les salaires et d’engager une concertation au sujet du nombre maximum de personnes accompagnées par professionnelle qualifiée.
Concernant les modes de financements des structures sociales et médico-sociales, le Livre blanc souhaite sortir d’une vision à l’acte du travail social et évaluer le temps nécessaire au regard des besoins des personnes accompagnées. Il préconise aussi :
- D’affirmer des fondamentaux du travail social adaptés aux défis d’aujourd’hui.
- De faire évoluer la gouvernance des métiers et des compétences.
- De recruter durablement.
- De faire évoluer les organisations de travail par un encadrement différent.
- De soutenir les parcours professionnels.
- De consolider les parcours des étudiants et des stagiaires.
- De distinguer l’accès au droit et l’accompagnement social.
- D’engager une stratégie globale de communication autour des métiers.
- De tirer toutes les potentialités de la transition numérique.
- D’investir la transition écologique.
- De renforcer la place du travail social dans le débat public.
Consulter le Livre blanc du travail social
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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