EHPAD MAGAZINE pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), Prise en charge médicale, restauration, animation, architecture télécharger guide magazine nutrition pdf
EHPAD Magazine – Market Insights
Analyse quotidienne du marché des EHPAD et des résidences seniors en France,
à destination des investisseurs, exploitants et acteurs internationaux du secteur. France et Europe.
Le 13 novembre dernier est sorti au cinéma Prendre soin, un documentaire d’immersion dans le quotidien de quatre soignants évoluant dans les unités Alzheimer de maisons de retraite.
C’est Bertrand Hagenmüller, réalisateur de films documentaires autour des grandes questions sociales de notre époque (handicap, accompagnement social, lutte politique…), qui a choisi de mettre en lumière les soignants et les résidents d’EHPAD. Il explique :
« Il est urgent d’apporter un éclairage différent dans le débat public sur les maisons de retraite et en particulier les unités Alzheimer. Non pas pour prétendre que « tout va bien » mais pour se rendre compte que certaines choses sont encore belles, précieuses, possibles… et s’en faire une source d’inspiration pour repenser notre rapport au prendre soin des personnes âgées dépendantes. »
Photo : Yaroslav Shuraev / Pexels
Pendant un mois, l’équipe de tournage s’est rendue dans trois EHPAD différents pour suivre Claire, Luca, Antoinette et Lika dans leur travail :
« Nous avons partagé avec eux leurs questionnements, leurs doutes, leurs désirs… Nous avons été surpris souvent de la profondeur des échanges sur le sens de la vie, la liberté, la vieillesse, la mort qui approche. Nous avons été émus aussi par la force réciproque des liens entre soignants et résidents. […] Mais il y a aussi le rythme soutenu pour que les tâches se fassent, la tension face aux délires sans issue de résidents, et l’audace encore pour que la joie perdure. Nous avons voulu retranscrire ce quotidien, parfois douloureux, souvent lumineux. »
Le résultat de cette immersion, un film de 80 minutes co-écrit avec Bernard Benattar, philosophe du travail et psychosociologue, est salué par la presse : La Vie parle d’ « un documentaire magnifique », Télérama d’ « un voyage tout en délicatesse », Le Figaro d’ « une leçon de vie ».
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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