Très attendu par les professionnels du secteur, le projet de loi sur le grand âge et l’autonomie devrait être présenté, d’après Emmanuel Macron, au début de l’année 2021. La Fondation Médéric Alzheimer a souhaité y apporter sa contribution en attirant l’attention sur la spécificité des besoins des personnes vivant avec la maladie d’Alzheimer et de leurs proches aidants : elle propose 8 mesures concrètes pour améliorer leur accompagnement.
Ces mesures proposent :
- De développer la prévention, en favorisant et en organisant le repérage et le traitement précoce de la fragilité tout en tenant compte de la composante cognitive.
- D’organiser, dès l’annonce du diagnostic, les parcours de santé et de soins, pour le malade comme pour son aidant, afin de permettre l’accès aux professionnels et dispositifs.
- D’intégrer les spécificités des personnes présentant des troubles cognitifs dans l’organisation de l’accès aux soins : transport adapté et financé, accueil et traitement adaptés…
- De mieux former les professionnels à la spécificité des maladies neurodégénératives.
- De diversifier et développer un habitat adapté aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et à leurs aidants, en étudiant par exemple la contribution des technologies (assistance, domotique, sécurité, etc.).
- D’aider et de soutenir les aidants en les formant, en diversifiant les solutions de répit en fonction de l’évolution de la maladie et en les accompagnant après le décès de la personne aidée.
- De relier recherche en institution (INSERM, CNRS, établissements de santé) et pratiques sur le terrain (domicile, EHPA/EHPAD, etc.).
- De construire une véritable démocratie à la fois sanitaire et médico-sociale, en recueillant notamment l’expression des personnes malades et de leurs aidants.
Lire en détail les mesures proposées par la Fondation Médéric Alzheimer
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
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Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
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L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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