Un an après la mise en place du plan antichute des personnes âgées, le ministère de la Santé et de la Prévention publie un manuel pratique dédié au travail de l’équilibre et à la prévention des chutes des personnes avançant en âge.
Les chutes de personnes âgées ont provoqué 150 000 hospitalisations en 2022. Elles sont la cause de 10 000 décès chaque année. Le gouvernement a fixé comme objectif de réduire ces chiffres de 20 % en trois ans.
Car ces chutes ont, d’une part, des conséquences physiques, psychologiques, sociales, dans la mesure où elles marquent une rupture dans la vie des individus et induisent fréquemment une réduction de l’autonomie de la personne.
D’autre part, elles ont un coût pour la collectivité : 2 milliards d’euros, dont 1,5 milliard pour l’Assurance maladie. Et ce coût ne fera qu’augmenter avec le vieillissement de la population (+ 2,4 millions de personnes de 65 ans et plus d’ici à 2030).
Le plan antichute lancé par le gouvernement en 2022 prévoit, parmi ses différents axes, le développement de l’activité physique adaptée, « meilleure arme antichute ». Celle-ci limite en effet les risques de développer de l’ostéoporose, de l’arthrose, et même le déclin cognitif.
Le ministère de la Santé publie donc un guide intitulé « Travail de l’équilibre chez les seniors et les personnes âgées ». Il s’adresse aux personnes qui accompagnent les personnes âgées : professionnels de santé, auxiliaires de vie, animateurs, aidants, etc.
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Il apporte du contenu théorique sur les fonctions de l’équilibration et propose des exercices pour travailler la proprioception, l’extéroception, l’oreille interne, le champ visuel, la vitesse de réaction, la mobilisation articulaire, le renforcement musculaire, etc.
Le guide explique aussi comment adapter le programme de prévention des chutes à la présence de pathologies chroniques et à leurs impacts générés sur la santé dans la vie quotidienne : accident vasculaire cérébral, maladie de Parkinson, déficiences visuelles, maladies rhumatismales, prothèses, etc.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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