Les résultats de l’appel à projets « Un tiers-lieu dans mon EHPAD » sont parus ! 3 millions d’euros vont financer 25 projets de tiers-lieux imaginés pour favoriser les échanges, les rencontres et les animations entre les résidents d’EHPAD et les habitants des environs de leur établissement.
Qu’est-ce qu’un tiers-lieu ?
Un tiers-lieu repose sur les notions de collectivité et de sociabilité. Il est le fruit d’une collaboration entre un EHPAD, ses voisins et les acteurs de la vie locale (associations, centre social, artistes, commerçants riverains…). On y propose des activités culturelles, culinaires, artistiques, solidaires, écologiques, etc.
Pour Brigitte Bourguignon, ministre chargée de l’Autonomie, « il est indispensable de développer des tiers-lieux dans les EHPAD, car ils participent pleinement à ouvrir davantage ces établissements sur la vie sociale de leur territoire et à renforcer les solidarités entre générations ».
25 tiers-lieux sur l’ensemble du territoire
Cet appel à projets a rencontré un grand succès : 363 dossiers ont été déposés sur l’ensemble du territoire. Les régions Nouvelle-Aquitaine, Grand-Est et Auvergne-Rhône-Alpes arrivent en tête des participations : chacune a déposé plus de 40 projets !
Voici quelques exemples de projets lauréats :
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- L’EHPAD Anatole France de Frontignan (34) dispose d’un café solidaire en constante mutation : chaque jour, c’est un partenaire différent qui s’occupe de l’animation du bar, avec la participation des résidents qui le souhaitent : l’association Vivre à la maison de retraite, mais aussi une association culturelle et ludique d’adolescents, L’espace Kifo pour vivre jeune ! ou encore Le club les Solidaires Intergénérations.
- À l’EHPAD Les Grillons d’Aix-les-Bains (73), la « Cuisine partagée des Grillons » permet aux résidents de partager leurs recettes lors d’ateliers cuisine pour jeunes parents. Un jardin participatif viendra compléter ce tiers-lieu.
- L’EHPAD Missions africaines de Saint-Pierre (67) propose un tiers-lieu intergénérationnel engagé pour la culture et l’écologie, « La place du Village », autour d’un refuge pour la faune, d’un chenil et d’escape games intergénérationnels entre autres.
Consulter les 25 tiers-lieux retenus
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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