Le confinement mis en place depuis quelques semaines pénalise particulièrement les personnes âgées ou fragiles isolées. C’est pourquoi le ministre des Solidarités et de la Santé Olivier Véran a confié à Jérôme Guedj, le 24 mars 2020, la mission « d’identifier les leviers […] pour combattre l’isolement des aînés, pour le temps de crise mais aussi pour la période qui suivra ». Un véritable plan de mobilisation nationale contre l’isolement lui a été présenté le 6 avril dernier. Il comprend quarante-deux propositions dont certaines concernent directement les EHPAD et leur personnel.
Ainsi, le deuxième ensemble de propositions part d’un constat : « maintenir autant que possible le lien social pour les personnes âgées isolées en période de confinement, c’est d’abord permettre la continuité de l’activité professionnelle de tous ceux qui interviennent à leurs côtés » (à savoir « l’intégralité des professionnels du soin et de l’accompagnement, quel que soit leur statut, à domicile comme en établissement »). Pour ce faire, le rapport propose de :
- Leur garantir un accès fiable, régulier et en quantités suffisantes aux équipements de protection individuelle (masques, blouses, charlottes, gel, gants…).
- Dépister chez eux en priorité le Covid-19, une mesure en cours d’application.
- Faciliter leur quotidien matériellement (déplacement, hébergement, garde d’enfants).
- Organiser les renforts dans les EHPAD et autres structures, notamment par la création d’une réserve médico-sociale.
- Leur donner accès à un soutien psychologique et entre pairs, au coaching, au partage de bonnes pratiques, à la capitalisation de l’expertise, de l’expérience et de la réflexion éthique.
- Valoriser et reconnaître leur engagement par le versement d’une prime.
La sixième orientation du rapport regroupe des solutions pour rompre l’isolement en EHPAD et en service à domicile pendant cette période de confinement :
- Respecter le nécessaire confinement en chambre tout en permettant des aménagements au cas par cas.
- Développer les bonnes pratiques telles que le déploiement de tablettes, les animations dans les couloirs ou la venue en extérieur de coachs sportifs.
- Doter les EHPAD de clés 4G ou de connexion Wi-fi et accélérer le déploiement des matériels.
- Jumeler chaque EHPAD de France avec une école.
- Utiliser la radio comme média interactif.
Les nombreuses autres propositions visent à mobiliser les citoyens, les associations mais également les acteurs économiques et sociaux. Il s’agit de développer, dans ce contexte inédit et au-delà, « cette attention à l’autre, au plus âgé, au plus fragile, qui nous permettra d’appréhender sereinement la révolution de la longévité ».
A lire aussi : Appel à projets « Autonomie : personnes âgées et personnes en situation de handicap » : lauréats 2021
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
A lire aussi : EHPAD : Maximiser le Rendement tout en Réduisant le Reste à Charge des Résidents
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
A lire aussi : Connexion réseaux
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English