L’Académie de médecine indique, dans un communiqué, qu’il est nécessaire d’anticiper l’entrée en EHPAD d’une personne âgée. Elle précise les précautions à prendre.
Selon l’Académie de médecine, l’entrée en EHPAD est souvent mal vécue. Cette décision, généralement prise dans l’urgence, peut provoquer la déception de la personne concernée et la culpabilité de ses proches. En effet il est difficile d’accepter de ne plus vivre dans son domicile pour s’installer dans un nouveau lieu de vie inconnu, souvent éloigné de l’ancien.
L’Académie de médecine préconise donc d’« anticiper, autant que possible » cette décision. Il convient en effet de « renforcer l’information du résident et de sa famille sur les modalités de prise en charge et les coûts des prestations proposées, afin que le choix d’un EHPAD de proximité se fasse dans le calme, suffisamment tôt par le biais d’une préinscription, et selon des critères d’entrée qui conviendront à la famille et réduiront les tensions en son sein. Avant la décision d’y entrer, la visite de l’établissement par le futur résident vise à lui permettre de se projeter dans son futur lieu de vie et à le rassurer ».
Le choix de l’établissement doit aussi permettre de « s’assurer qu’en poursuivant sa vie dans un EHPAD, le résident polypathologique et dépendant se verra offrir des soins techniques, mais surtout un accompagnement humain, stable et chaleureux par les personnels les plus proches de lui, qui auront été formés et fidélisés le mieux possible ».
Mais pour qu’un choix soit possible, il faut que soit favorisée « la diversité et la capacité suffisante des structures d’accueil, pour répondre aux différents besoins, au niveau de chaque territoire, car un modèle normatif et sécuritaire unique est inadapté aux aspirations sociales (libre choix, sécurité, liberté de circuler, maintien du lien social) ».
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Enfin, l’Académie de médecine souhaite « que l’information préalable, indispensable à la décision éclairée d’une entrée en EHPAD, soit la plus largement disponible, y compris sur les sites des autorités régulatrices ministérielle ou régionales ».
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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