L’édition 2022 du Baromètre du numérique, publiée par le CREDOC, permet de continuer à suivre l’évolution de « la diffusion des technologies de l’information et de la communication dans la société française ». Les seniors y apparaissent de plus en plus connectés, mais toujours moins que le reste de la population.
Les seniors moins équipés que les autres
En 2022, 95 % des Français de 12 ans ou plus sont équipés d’un téléphone mobile. Il s’agit, la plupart du temps (87 %), d’un smartphone.
Or seuls 56 % des plus de 70 ans disposent d’un smartphone, une proportion en légère baisse (- 3 points) après la forte croissance liée à la crise sanitaire (+ 15 points entre 2019 et 2020). 27 % des 70 ans et plus restent en effet équipés de téléphones moins perfectionnés.
Les 60-69 ans, quant à eux, continuent de rattraper leur retard : 86 % ont aujourd’hui un smartphone (+ 8 points en deux ans).
Par ailleurs, 31 % des personne âgées de 70 ans ou plus ne possèdent ni smartphone, ni ordinateur, ni tablette, ce qui est le cas de seulement 1 à 4 % des autres tranches d’âge.
16% ne disposent même que d’une ligne fixe, contre seulement 4 % de l’ensemble des Français.
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L’utilisation d’internet en baisse chez les 70 ans et plus
La part de personnes de 70 ans et plus se connectant à internet diminue de 8 points entre 2020 et 2022 (63 %). Elle reste toutefois au-dessus de son niveau de 2019 (58 %).
La période pandémique avait poussé les personnes âgées à utiliser internet pour maintenir les contacts tout en respectant la distanciation sociale. Une fois ces contraintes levées, beaucoup de seniors n’ont pas poursuivi cet usage d’internet.
En revanche, le nombre d’internautes parmi les 60-69 ans continue de progresser (96 %, + 3 points), rattrapant celui des plus jeunes générations.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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