Le 36e congrès national de la Fédération nationale des associations de directeurs d’établissements et services pour personnes âgées (FNADEPA) aura lieu jeudi 21 et vendredi 22 octobre 2021 au Palais des congrès d’Ajaccio.
La FNADEPA a choisi pour cette nouvelle édition de son congrès national le thème du « lien ». « ADN » des métiers du grand âge, ce lien des professionnels et des familles avec les personnes âgées a été mis à rude épreuve par la pandémie. Mais parfois, il en est aussi ressorti renforcé. À partir de cette expérience, le congrès propose de réfléchir à des pistes d’amélioration.
La première journée sera centrée sur les liens avec et autour de nos ainés. On y explorera notamment le rôle de la famille, de la culture et de l’humour. Alain Villez, président, Petits Frères des Pauvres, animera par exemple une conférence intitulée « L’écosystème relationnel, un rempart contre l’isolement ? »
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L’après-midi se terminera avec la remise du prix Millésim’ÂGE 2021 : il récompensera une initiative s’inscrivant dans une démarche de renforcement des liens entre les professionnels et les personnes âgées. Puis le gala viendra prolonger la soirée.
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Le vendredi matin, le congrès sera consacré à l’évolution des métiers du grand âge. Ainsi, Julie Soustre, philosophe, s’intéressera à la numérisation des métiers et à leur impact à travers la question : « Transformation numérique des métiers, révolution ou déshumanisation ? »
Puis l’après-midi présentera des idées pour mieux impliquer les personnes âgées et les structures dans la cité. Roland Grunder, co-président du Conseil des aînés, présentera la manière dont la Suisse a choisi de « porter la voix des personnes âgées ».
Les directeurs d’établissements et services, les cadres, les soignants, les experts et les acteurs du secteur de la gérontologie sont invités à participer à ce 36e congrès en s’inscrivant au préalable à l’adresse suivante : https://www.fnadepa.com/inscription-36-congres-national/
Tarifs :
- Tarif unique (spécial 2021) : 200 €
- Étudiant (Repas de gala non compris) : 60 €
- Accompagnant non congressiste – Soirée de gala : 55 €
À noter : le pass sanitaire sera exigé à l’entrée du Palais des congrès et le port du masque sera obligatoire à l’intérieur, hors repas.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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