La FEHAP (Fédération des établissements hospitaliers et d’Aide à la Personne Privés non lucratifs) organise son 48e congrès. Il se déroulera les jeudi 16 et vendredi 17 novembre 2023 au CNIT-Paris-La Défense. Le thème de cette nouvelle édition : « le privé solidaire, un modèle pour s’engager durablement ».
Ce congrès permet aux inscrits de participer à des conférences et ateliers sur les actualités et évolutions du secteur sanitaire, social et médico-social, et plus précisément sur les questions liées à la transition écologique dans le champ de la santé.
Parmi les conférences au programme :
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- « Comment une démarche écologique peut-elle apporter du sens aux professionnels ? » : face aux problématiques d’attractivité et de fidélisation des professionnels, une telle démarche peut contribuer à redonner du sens au travail tout en renforçant l’engagement et le sentiment d’appartenance des équipes.
- « Comment les politiques publiques peuvent-elles répondre aux enjeux de transition écologique pour le secteur de la santé et de l’accompagnement ? » : une démarche de pilotage de la transition écologique a été initiée début 2023 par les ministères mais les actions concrètes restent à définir. Le secteur de la santé et de l’accompagnement privé solidaire est par ailleurs soumis à de nombreux impératifs contradictoires.
- « Transition écologique : quels leviers activer pour rendre les politiques publiques efficaces et réalistes ? »
D’autres sujets seront abordés : la Convention collective unique et étendue (CCUE), l’engagement dans la marque employeur des employeurs solidaires, la démocratie en santé, etc.
Parmi les différentes personnalités présentes au congrès figureront Aurélien Rousseau, ministre de la Santé et de la Prévention, et Aurore Bergé, ministre des Solidarités et des Familles.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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