La fédération Française de Badminton a mis en place un dispositif « Badminton pour les Seniors ». Quels sont les atouts de ce sport pour les seniors en perte d’autonomie ?
Les réponses d’Anthony Guidoux, Chargé de développement à la FFBAD.
La fédération propose un badminton adapté pour cette catégorie de seniors. Qu’est-ce que cela signifie ?
Anthony Guidoux: « Ce badminton adapté est inspiré des contenus pédagogiques pour les tout-petits, ce que l’on appelle chez nous le « Minibad ». Nous proposons des exercices adaptés aux seniors en fonction de leur motricité qui comprennent l’apprentissage de la gestuelle (maniabilité des doigts, mains, poignets), de la coordination, éventuellement sur chaise pour les personnes qui ont des difficultés de mouvement. Nous adaptons également le matériel, en utilisant des raquettes plus petites, plus larges et en remplaçant le volant par des ballons de baudruche, des balles, des sacs de riz pour faciliter la réussite. »
Quels bienfaits les seniors dépendants peuvent-ils en retirer ?
Anthony Guidoux: « Bien sûr, cette activité apporte les bénéfices du sport en général sur la santé physique et le bien-être. De manière plus spécifique, le badminton est une activité conviviale qui favorise le lien social par sa pédagogie collective, qui améliore le cognitif grâce à l’apprentissage d’enchaînements techniques répétés, qui améliore la motricité avec la raquette, la tonicité musculaire, fait appel à la coordination et aide au maintien de l’équilibre, aspects importants chez les seniors. »
En pratique, qui y a accès ? Et où ?
Anthony Guidoux: « Aujourd’hui, nous dénombrons un peu plus d’une vingtaine de structures qui proposent du badminton en EHPAD, en maison de retraite ou en club pour les seniors. Nous cherchons à déployer ce programme de manière plus importante en s’associant avec des groupes nationaux d’ehpad, et/ou en facilitant les conventions entre nos clubs et les établissements sur les territoires. »
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
A lire aussi : 650 millions d’euros pour répondre aux difficultés budgétaires des EHPAD
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
A lire aussi : Réinventer le Bien-Être : Intégrez des Jardins Thérapeutiques dans votre Établissement
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
A lire aussi : Des directeurs d’EHPAD pessimistes sur la situation de leurs établissements
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English