La crise sanitaire actuelle attire notre attention sur le lien qui nous unit à nos aînés. Peut-être même fait-elle évoluer ce lien ? Pour le savoir, l’institut OpinionWay a réalisé un sondage pour le Groupe d’EHPAD Médicharme. Mené en septembre dernier, il s’appuie sur les réponses d’un échantillon de 1002 personnes et s’intitule « Les Français et les personnes âgées ».
Un lien plus distant qu’autrefois
Les résultats de ce sondage font apparaître que la majorité des Français estiment qu’on néglige trop les personnes âgées. En effet, 59 % d’entre eux pensent qu’on s’occupe moins bien des anciens aujourd’hui qu’autrefois. Ils sont plus nombreux encore (76 %) à regretter qu’on n’écoute pas assez la parole et les conseils des aînés pourtant réputés plus sages.
Et ils expliquent notamment ce phénomène par la place trop importante qu’ont prise les nouvelles technologies. Ainsi, on serait trop tourné vers la modernité, les réseaux sociaux, la technologie (81 % des réponses). Les nouvelles technologies et les visioconférences limiteraient les rencontres physiques avec les personnes âgées en favorisant les contacts virtuels (57 % des réponses).
Le confinement du printemps dernier a en effet accéléré le recours à ces moyens de communication. Si ceux-ci permettent de maintenir un lien tout en protégeant la santé de nos aînés, ils ne remplacent pas une visite « en chair et en os » dans le respect des règles sanitaires qui s’imposent.
Une prise de conscience des Français
Quel impact la crise du coronavirus aurait-elle donc sur nos relations avec nos aînés ? Elle entraîne au moins une prise de conscience des Français. Pour 66 % des sondés, cette prise de conscience est celle de l’isolement des personnes âgées. Et pour 64 % des sondés, c’est la difficulté de s’occuper de nos anciens que cette crise révèle. Malgré cette difficulté, le même pourcentage de Français confie avoir mauvaise conscience au moment de placer une personne âgée dans un EHPAD.
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Enfin, ce sont les jeunes générations qui pointent un effet positif de la crise : pour 57 % des 18-34 ans, elle a renforcé le lien entre eux et les personnes âgées.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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