Michèle Delaunay, ministre en charge des Personnes âgées et de l’Autonomie, a lancé officiellement, vendredi 14 décembre 2012 à Paris, la Mobilisation nationale contre l’isolement des âgés (Monalisa). Elle était accompagnée de Brigitte Ayrault, l’épouse du Premier ministre et marraine de cette mobilisation. A cette occasion, elles se sont rendues dans un atelier informatique à l’intention des personnes âgées, organisé par l’espace numérique du Relais 59, maison de quartier du XIIe arrondissement de Paris.
On le sait, l’isolement social des âgés est un facteur important de la perte progressive d’autonomie. La Mobilisation nationale contre l’isolement des âgés se concrétise par la mise en place d’un groupe de travail. Animé par Jean-François Serres, Secrétaire général des Petits frères des Pauvres, il réunit une trentaine d’associations et d’organismes déjà impliqués au quotidien pour combattre la solitude des âgés, notamment les Associations de jeunesse et d’éducation populaire, l’Union nationale des centres communaux et d’action sociale, France bénévolat, la Caisse nationale d’Assurance vieillesse ou encore la Fédération des centres sociaux et socioculturels.
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– développer le bénévolat et faire de la lutte contre l’isolement des âgés un axe majeur de l’implication citoyenne ;
– favoriser l’échange de bonnes pratiques et assurer la convergence des différentes actions de façon à assurer un meilleur maillage territorial ;
– créer un partenariat avec le ministère pour assurer une meilleure visibilité de ces actions.
Ce groupe se réunira en séances plénières et en ateliers durant les six prochains mois. Il rendra son rapport à la ministre en juin, lequel comprendra des propositions opérationnelles éventuellement de portée législative.
Durant ces six mois, Michèle Delaunay et Brigitte Ayrault se rendront quant à elles sur le terrain pour sensibiliser l’ensemble des Français à cette cause.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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