Depuis le 9 août, l’obligation vaccinale et le passe sanitaire se mettent en place progressivement dans les établissements et services accompagnant des personnes âgées et des personnes en situation de handicap. Qui est concerné ? À partir de quand ? Voici ce qu’il faut retenir de ces nouvelles mesures.
L’obligation vaccinale des personnels
Les personnels soignants, administratifs et techniques exerçant dans ces établissements et services ont jusqu’au vendredi 15 octobre 2021 inclus pour se faire vacciner contre le Covid-19. Ils peuvent bénéficier d’une autorisation spéciale d’absence (ASA) pour le temps nécessaire à la vaccination sur les horaires de travail et en cas d’effets secondaires le jour et le lendemain de l’injection.
Dans un premier temps, jusqu’au mardi 14 septembre 2021 inclus, les agents doivent, s’ils ne sont pas vaccinés, présenter un résultat de dépistage négatif de moins de 72 heures. Il est possible de le remplacer par un certificat de rétablissement ou de contre-indication à la vaccination.
VOUS ETES PROPRIETAIRE ?
Vous possedez une chambre en EHPAD ou residence senior ?
Faites estimer GRATUITEMENT sa valeur de revente. EHPAD INVEST revend votre bien : compromis et notaire geres, vous ne vous occupez de rien.
Estimer ma revente gratuitementGratuit · Sans engagement · 224 avis Trustpilot 4,7/5
Du mercredi 15 septembre au vendredi 15 octobre 2021 inclus, il leur faudra à la fois justifier d’un schéma vaccinal partiel (au moins une dose pour un schéma vaccinal à plusieurs doses), et présenter un résultat de dépistage négatif de moins de 72 heures.
A lire aussi : Les métiers du grand âge vus par les Français
À partir du samedi 16 octobre 2021, tous les personnels doivent présenter le justificatif d’un schéma vaccinal complet. À défaut, ils feront l’objet d’une suspension d’exercice.
La mise en place du passe sanitaire pour les visiteurs
En parallèle de la mise en place de l’obligation vaccinale, la présentation d’un passe sanitaire est désormais requise des visiteurs à l’entrée de certains établissements accueillant des personnes âgées et des personnes en situation de handicap.
Sont concernées les personnes qui accompagnent les résidents ou leur rendent visite (y compris les mineurs de plus de 12 ans à partir du jeudi 30 septembre. La direction de l’établissement pourra accorder des dérogations en cas d’urgence ou situations particulières (fin de vie, syndrome de glissement, décompensation).
Cette mesure ne s’applique pas à certains établissements tels que les résidences autonomie.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
A lire aussi : « Stop au bla bla, faites notre loi ! », l'appel de la FNADEPA
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
A lire aussi : La révolution de la domotique santé : une prise en charge optimale pour les patients atteints d'Alzheimer
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English