PRÉSENTATION DU MAGAZINE
Présentation
3 séquences :
- – En un coup d’oeil, l’essentiel des informations du secteur au cours des semaines précédentes.
- – Les chiffres, les prévisions, les évolutions du secteur et de ses acteurs.
- – Rencontre avec une personnalité influente du secteur ou qui en fait l’actualité.
- – Prise en charge médicale, restauration, animation, architecture, RH… : tous les sujets sur lesquels les directions d’établissements ont besoin de faire le point ou d’échanger des idées.
- – Des analyses juridiques sur les sujets sensibles concernant la gestion des établissements.
- – Les nouveaux services, les nouveaux produits qui facilitent et améliorent les prestations des équipes…
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- – Institutionnels, associatifs, prestataires… : les Ehpad sont en lien avec un nombre croissant d’interlocuteurs.
- – Qui sont-ils ? Que peuvent-ils apporter aux établissements ? Comment gérer les relations avec eux ?
- – Les résidents et leurs familles sont au coeur de l’activité des établissements.
Comment les écouter et saisir leurs demandes ? Comment mettre en place un dialogue constructif et en faire un atout pour les établissements ?
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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