Jean-Marc Ayrault, Premier ministre, a reçu le 11 mars à l’Hôtel de Matignon, en présence de Marisol Touraine, ministre des Affaires sociales et de la Santé, et de Michèle Delaunay, ministre déléguée aux Personnes âgées et à l’Autonomie, trois rapports destinés à nourrir la réflexion du gouvernement, en vue de la préparation de la future loi pour l’adaptation de la société au vieillissement. Les trois rapports remis au Premier ministre par leurs auteurs portent notamment sur les points suivants :
Le Dr Jean-Pierre Aquino, président du Comité « Avancée en âge », propose de développer une culture de prévention et de mieux dépister et traiter les fragilités, à travers trente-six mesures concrètes, applicables, selon les cas, au domicile, à l’hôpital, ou aux Ehpad. Ses conclusions constituent des pistes pouvant enrichir le volet du projet de loi consacré à l’anticipation du vieillissement et à la prévention individuelle et collective de la perte d’autonomie.
Luc Broussy, conseiller général du Val d’Oise, propose d’adapter les logements, les villes et les territoires au vieillissement de la population et de développer les technologies au service des plus âgés. Il propose aussi de mieux affirmer et protéger les droits des âgés.Il propose, entre autres, d’orienter les acteurs privés vers des investissements adéquats, comme les logements adaptés, lieux de soins, ou encore les Ehpad. Ses suggestions nourriront le volet du projet de loi consacré à l’adaptation de la société au vieillissement.
Enfin, Martine Pinville, députée de Charente, identifie un certain nombre de bonnes pratiques innovantes dans les autres pays, tant dans le champ de la prévention que dans celui de l’adaptation de la société au vieillissement de la population.
A l’appui de ces rapports, consultables en ligne, le gouvernement doit engager un travail interministériel afin de proposer un projet de loi d’ici la fin de l’année.
A lire aussi : L’ANAP lance un outil d’autodiagnostic « métiers du grand âge »
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
A lire aussi : Le PLFSS 2013 examiné en Conseil des ministres
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
A lire aussi : Les généralistes libéraux en Ehpad au bord du surmenage
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English