En cette période de crise sanitaire, la fin de vie et le deuil ne peuvent pas être accompagnés de la manière habituelle dans les EHPAD. De nouvelles pratiques sont nécessaires, dans le respect non seulement de la dignité et des souhaits des personnes concernées, mais aussi des règles sanitaires en vigueur. La Haute Autorité de Santé (HAS) propose des pistes issues d’expériences de terrain récentes.
Le lien avec les proches et le recueil des souhaits de la personne en fin de vie doivent rester la priorité. Ainsi, des visites peuvent être organisées, ou bien le lien peut être maintenu à travers les moyens de communication qu’offrent les nouvelles technologies.
Alors que les consignes sanitaires entravent les rituels de deuil habituels, il faut veiller à accompagner les proches du défunt le mieux possible. L’annonce du décès doit être préparée, quand c’est possible, en informant régulièrement les proches de l’évolution de l’état de santé de la personne. Lorsque le décès survient, une bonne communication doit permettre d’identifier les besoins et les attentes des proches, et de bien leur expliquer les modalités funéraires en période de confinement. Il est également important d’informer et de soutenir les autres résidents de l’EHPAD.
Quant aux professionnels, ils peuvent être affectés par l’impact de ces règles sanitaires sur les modalités et la qualité de leur travail. L’échange et la prise de décision partagée seront donc privilégiés et, le cas échéant, un soutien psychologique sera proposé. La HAS a d’ailleurs proposé une « réponse rapide » sur le thème de la souffrance des soignants liée à la crise du Covid-19.
Consulter le document de la HAS
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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