Le Sénat a créé une commission d’enquête sur la gestion de la crise du Covid-19, à la demande du président du Sénat Gérard LARCHER. Mardi 1er septembre 2020, cette commission a entendu les représentants du secteur des EHPAD et de l’aide à domicile.
Près de la moitié des victimes du Covid-19 sont résidents d’EHPAD (soit 14 555 sur 30686 décès). Face à cette tragédie, les représentants de directeurs d’établissements pointent le manque de réactivité des autorités sanitaires. Ainsi, ils n’ont été réunis par le ministre Olivier Véran que le 3 mars 2020. Pourtant, d’après Florence Arnaiz-Maumé, déléguée générale du SYNERPA, syndicat national des établissements et résidences privées pour personnes âgées, un courrier avait été adressé un mois avant « à Agnès Buzyn, la ministre de la Santé, pour avoir des informations sur les protocoles sanitaires ».
Ajouté à ce retard dans la mise en place des protocoles sanitaires, le manque d’effectifs en EHPAD, préexistant à la crise, s’est fait cruellement sentir : c’est ce qu’a dénoncé Jean-Pierre Riso, président de la fédération nationale des associations de directeurs d’établissements et services pour personnes âgées (Fnadepa), en réclamant « plus de professionnels, mieux rémunérés et organisés différemment ». Le manque de disponibilité des agents a parfois eu des conséquences graves telles que la dénutrition des résidents.
Ce bilan est le même chez les professionnels de l’aide à domicile. Joëlle Martinaux, présidente de l’union nationale des centres communaux et intercommunaux d’action sociale (Unccas), témoigne : « On a trouvé beaucoup trop de personnes âgées décédées chez elles parce qu’elles n’avaient pas mangé ou pas bu ». Le manque de masques pour les aidants à domicile et l’isolement des personnes âgées sont pointés du doigt.
Jeudi 3 septembre ont été entendus, dans le cadre de l’enquête du Sénat, les fédérations hospitalières et médico-sociales et la direction générale de l’offre de soins du ministère de la Santé.
A lire aussi : Trois événements consacrés aux Seniors
Le programme et les vidéos de toutes les auditions sont disponibles ici : www.senat.fr/commission/enquete/gestion_de_la_crise_sanitaire.html.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
A lire aussi : Quand les Ehpad Korian d'Indre-et-Loire collaborent avec le CHRU de Tours
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
A lire aussi : La DGCCRF renforce la protection des seniors en Ehpad
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English