Le Gouvernement souhaite lutter contre l’isolement des aînés, révélé et augmenté pendant la crise du Covid-19, en renforçant les liens entre les générations. Ainsi, le ministre de l’Éducation nationale Jean-Michel Blanquer et la ministre déléguée chargée de l’Autonomie Brigitte Bourguignon lancent un plan d’action national visant à renforcer les solidarités intergénérationnelles dans les établissements scolaires et les lieux de vie des personnes âgées. Ce plan comprend entre autres la mise en place de « jumelages intergénérationnels » qui rassemblent des établissements scolaires et des Ehpad autour d’un projet pédagogique et culturel commun.
Qu’est-ce qu’un jumelage intergénérationnel ?
Un « jumelage intergénérationnel » met en relation une résidence autonomie ou un EHPAD et avec un établissement scolaire. Il peut s’agir d’une école maternelle, élémentaire, d’un collège ou d’un lycée. Des activités et des rencontres sont organisées autour d’un projet pédagogique commun (création artistique, partage d’expérience, débats…), en présentiel et/ou en distanciel.
Quels en sont les bénéfices ?
Le jumelage intergénérationnel ne présente pas seulement l’avantage de prévenir et rompre l’isolement des personnes âgées. Il permet aussi de sensibiliser et d’engager les citoyens à lutter contre l’âgisme et même, pourquoi pas, de susciter des vocations pour les métiers du secteur du grand âge !
À l’échelle de l’Ehpad ou de la résidence autonomie, ce type de projet resserre les liens entre résidents et personnel encadrant et donne de l’attractivité à l’établissement.
Comment faire participer son établissement ?
Toute personne qui gère un Ehpad ou une résidence autonomie peut inscrire son établissement via un formulaire. Il suffit d’y préciser ses préférences : souhait d’un jumelage en présentiel et/ou distanciel, nombre de résidents participants, etc.
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Un établissement scolaire intéressé peut alors contacter l’Ehpad pour monter ensemble un projet de jumelage et en définir les objectifs, les activités et le calendrier. À la fin de l’événement, un moment d’échange et de partage permet de recueillir les retours d’expérience des participants.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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