Jeudi 16 novembre 2023, les 7es Rencontres CNSA recherche et innovation se dérouleront en ligne. Elles porteront sur le travail des professionnels de l’autonomie : la complémentarité des interventions professionnelles et leur coordination, les enjeux de formation et d’attractivité des métiers du social et médico-social, les liens sociaux qui unissent les professionnels, les personnes concernées et leurs proches, la qualité du travail face aux conditions réelles d’exercice, ainsi que les nouveaux modèles managériaux et organisationnels.
Une première table ronde, intitulée « Les professionnels de l’autonomie : des conditions d’exercice sous tensions ? » dressera les portraits de professionnels à travers leurs conditions de travail dans un contexte d’évolution et d’adaptation de l’offre d’accompagnement et de soins. Face à une multiplication et une intensification des besoins sociaux des bénéficiaires et aux difficultés de recrutement que connaît le secteur, il s’agira d’interroger le « travail en actes » de ces professionnels et les tensions qui traversent leurs conditions d’exercice.
Les questions que soulève la coordination des professionnels face aux enjeux de l’âge et du handicap seront ensuite abordées : comment cet impératif de coordination transforme-t-il les activités de travail ? La coordination professionnelle revisite-t-elle les conflictualités pour la maîtrise des savoirs et les divisions du travail social, médico-social, sanitaire, managérial, etc. ? Comment la coopération est-elle conçue et soutenue ? In fine, qui coopère, à quels coûts et pour quels bénéfices ?
Au programme également :
- « Maîtriser les risques professionnels : penser ensemble les conditions de travail et la qualité au travail. »
- « Construire des parcours professionnels : Regards croisés sur la formation, la reconversion et la reconnaissance de l’expérience. »
- « Repenser l’organisation du travail au service de l’attractivité des métiers ? »
À noter enfin, les allocutions des ministres :
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- Aurore Bergé, ministre des Solidarités et des Familles ;
- Fadila Khattabi, ministre déléguée auprès du ministre des Solidarités et des Familles, chargée des Personnes handicapées ;
- Agnès Firmin le Bodo, ministre déléguée chargée de l’Organisation territoriale et des Professions de santé auprès du ministre de la Santé et de la Prévention.
Programme complet et inscription sur https://rencontres-recherche-innovation-cnsa.fr/
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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