Foyer-Résidence pour adultes handicapés moteurs « Résidence Pierre Floucault »
11/13 Avenue de la Concorde 77100 MEAUX. Après 2 ans de travaux, LogiRys, filiale du Groupe Polylogis, a livré à l’Association des Paralysés de France (APF)la nouvelle résidence Floucault pour adultes handicapés moteurs. Son inauguration a eu lieu le 26 juin 2017. L’établissement, composé 55 places (40 places en Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM),15 en Foyer de Vie), remplace une structure datant de 1978 édifiée sur un foncier à proximité qui n’était plus adapté aux besoins des résidents.
Le bâtiment R+2+Attique sur sous-sol complet, comprend :
• des Unités de Vie avec chambres individuelles ou doubles pour les couples concernant le FAM,
• des logements pour le Foyer de Vie,
• des espaces fonctionnels pour les résidents et les animateurs. Equipé en domotique, il est certifié Qualitel et Habitat & Environnement, conforme à la RT2012.
Cet établissement a pour particularité la mise en place de colocation pour le Foyer de Vie, ainsi qu’un accompagnement médical (Kiné, motricien, ergothérapeute, etc…). De plus, il est géré en collaboration avec les établissements de Santé de proximité.
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Son cout : 12 658 980€
Son financement : subvention de la Région, CNSA et APF ainsi qu’un prêt CDC. En lieu et place de l’ancienne structure et en collaboration avec la ville, une construction de 58 logements sociaux sera réalisée par Trois Moulins Habitat, autre filiale de Polylogis, ainsi qu’une construction d’environ 62 logements en accession.
Une nouvelle Résidence pour le Grand Reims
Le jeudi 29 juin, Catherine VAUTRIN – Présidente du Grand Reims, M. Joël DELATOUR -Président de l’ARFo et M. JOBBÉ – DUVAL – Directeur Général Adjoint PLURIAL NOVILIA, ont inauguré LA RESIDENCE CLAUDE TRUCHET dédiée aux seniors dans la commune de BETHENY (51)
Pose de la première pierre de la Résidence Mutualiste Accès de Villeneuve, Petite Unité de Vie à Salvizinet
La Mutualité française Loire – Haute Loire SSAM, l’association ACCES Domicile (Accompagner, Collaborer, Ecouter, prendre Soin) et Loire Habitat s’associent pour créer une Petite Unité de Vie (PUV) de 24 places à Salvizinet (42) en réponse à un appel à projets lancé par le Département de la Loire. Dispositif complémentaire à ceux existants, situé entre le domicile et l’institution, la PUV est une structure d’accueil non médicalisée pour des personnes âgées. Cette pose de première pierre officialise le démarrage du chantier pour une ouverture fin 2018.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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