Le « baromètre du vieillissement actif », réalisé par Odoxa pour le groupe Orpéa, a été publié en janvier 2022. Il compare l’avis de l’ensemble des Français à celui des résidents d’EHPAD sur différents sujets tels que leurs attentes et leurs solutions pour mieux vieillir.
Pour tous les Français (95 %), il est important, voire prioritaire, que les pouvoirs publics anticipent bien le vieillissement de la population française. Pour l’ensemble des personnes interrogées, cette anticipation consiste d’abord à « proposer plus d’aides et solutions d’accompagnement au vieillissement » (96 %), puis à « mieux adapter l’espace public et les équipements aux personnes âgées » (95 %). Pour les femmes et les 65-74 ans surtout, ces réponses sont prioritaires et pas seulement importantes.
Quant aux résidents d’EHPAD, ils placent eux aussi ces deux réponses en tête de leurs priorités, mais dans l’ordre inverse (à 94 % et 92 %). Viennent ensuite, dans le même ordre, les solutions suivantes : « développer des campagnes de dépistage concernant les maladies et fragilités qui affectent le plus fortement les personnes âgées », « organiser des campagnes d’information et de prévention sur le bien vieillir », « former les aînés aux outils numériques » et enfin « associer les personnes âgées au monde du travail ».
Interrogés sur les EHPAD, près de 9 Français sur 10 considèrent qu’étendre leur champ d’intervention et de compétences permettrait de mieux prendre en charge le vieillissement et la perte d’autonomie. Il s’agirait de proposer à leurs équipes d’intervenir aussi au domicile des personnes âgées (pour évaluer l’autonomie, donner des conseils de prévention, proposer des activités thérapeutiques…).
Plus précisément, 88 % de l’ensemble des Français se prononcent en faveur de cette solution : ils répondent « oui certainement » à 31 %, « oui probablement » à 57 %. Les résidents d’EHPAD, quant à eux, sont un peu moins nombreux à plébisciter cette proposition (83 %), mais plus convaincus : ils répondent en effet « oui certainement » à 42 %, « oui probablement » à 41 %.
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Consulter le « baromètre du vieillissement actif »
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
A lire aussi : Quel est le niveau de vie des résidents d’EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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