La Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) et l’École des hautes études en santé publique (EHESP) proposent trois webinaires pour partager les résultats des « Rendez-vous pour la recherche sur l’autonomie » organisés avec l’Institut des Politiques Publiques (IPP). Les inscriptions sont ouvertes !
Premier webinaire : « Les promesses de l’habitat inclusif : une vie plus insérée et partagée ? »
Le webinaire du mardi 24 mai 2022 aura lieu de 14h00 à 15h30. Il sera consacré à l’habitat inclusif, qui permet à des personnes en situation de handicap et/ou âgées de vivre chez elles sans être seules. Il sera notamment question du « vivre ensemble » au sein des habitats et à l’extérieur : quels sont les apports et les difficultés de ces habitats en matière de lien social et de vie collective ? Quelles sont les occasions de rencontres et de relations sociales au sein des habitats ou dans le quartier ? Parmi les intervenants, des locataires d’habitat inclusif témoigneront de leur expérience.
Deuxième webinaire : « Les dispositifs d’appui à la coordination (DAC) : mission impossible ? »
Le webinaire du jeudi 14 juin 2022 se déroulera de 14h00 à 15h30.
De nombreux dispositifs existent pour coordonner l’action des professionnels qui accompagnent le parcours de santé et de vie des personnes en situation complexe (âgées, en situation de handicap ou atteintes de maladies chroniques) : CLIC (Centres locaux d’information et de coordination), méthode MAIA (Méthode d’action pour l’intégration des services d’aide et de soins dans le champ de l’autonomie), le programme PAERPA (Personnes âgées en risque de perte d’autonomie), dispositifs d’appui à la coordination des parcours de santé complexe (DAC)… Les intervenants de ce webinaire s’interrogeront sur les progrès effectués dans la manière d’apporter une réponse à ces personnes, en mettant notamment en lumière les conditions les plus favorables et les contextes territoriaux les plus porteurs.
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Troisième webinaire du : « L’habitat inclusif, les professionnels et la ville : un double impératif de coordination ? »
Pour le dernier webinaire, rendez-vous le mardi 23 juin 2022 de 14h00 à 15h30.
Celui-ci reliera les sujets des deux précédents. En effet il abordera les moyens d’assurer la cohérence de l’accompagnement des personnes en habitat inclusif, qui regroupe une multitude d’acteurs, en particulier les services d’aide à domicile et les municipalités.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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