Afin d’améliorer la prise en charge des personnes âgées résidant en EHPAD, le Syndicat national des établissements et résidences privés pour personnes âgées (SYNERPA) et la Fédération de l’hospitalisation privée (FHP) renforcent la collaboration entre les EHPAD et les hôpitaux et cliniques privés.
Le dispositif mis en place permet un accès plus rapide à des soins adaptés pour les seniors atteints du Covid-19. Florence Arnaiz-Maumé, déléguée générale du SYNERPA, explique : « Les personnes âgées sont les plus vulnérables face à cette épidémie. Les résidents des EHPAD atteints de Covid-19 doivent donc pouvoir, si leur état de santé le nécessite, être transférés rapidement sans passer par le 15, dans des cliniques et SSR pour suivre un traitement adapté. Par ailleurs, le personnel des EHPAD mobilisé sans relâche depuis neuf semaines, doit pouvoir bénéficier d’un appui pour assurer une qualité de services et de soins irréprochable. C’est le sens de ce partenariat avec la FHP et nous nous en félicitons. Ce dispositif jumelé avec des dépistages massifs en EHPAD nous permettra, nous l’espérons, de combattre efficacement l’épidémie ».
Mais il s’agit aussi de poursuivre la prise en charge pour tous les autres soins dont peuvent avoir besoin les résidents d’EHPAD, comme le précise Lamine Gharbi, président de la FHP : « Avec les adhérents du SYNERPA, nous allons accélérer les prises en charge de résidents atteints de covid mais également veiller à la continuité des soins essentiels. N’ajoutons pas de nouveaux drames dans la période actuelle ! Lutter contre le renoncement aux soins, particulièrement chez les patients les plus fragiles, est un enjeu de santé publique ! »
Ainsi, les EHPAD adhérents du SYNERPA vont pouvoir :
- Faire appel aux hôpitaux et cliniques privés MCO (médecine, chirurgie, obstétrique) et de soins de suite et de réadaptation adhérents de la FHP qui disposent de places pour accueillir et soigner les personnes atteintes de covid-19.
- Mettre en place des liaisons directes avec les hôpitaux et cliniques privés pour garantir la poursuite des autres soins, tout aussi essentiels, des résidents des EHPAD afin d’éviter tout retard de prise en charge préjudiciable.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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