Korian, expert des services de soin et d’accompagnement aux seniors, ouvre la clinique Estela au sein de l’Oncopole de Toulouse. Elle propose une offre en soins de suite et de réadaptation (SSR) oncologiques et gériatriques avec 95 lits en hospitalisation complète et 15 places en hôpital de jour.
La clinique Estela propose un accompagnement spécifique et coordonné pour les patients atteints d’affections onco-hématologiques et onco-gériatriques. Elle accueille également des personnes âgées polypathologiques pour une évaluation des pertes de capacités physiques et cognitives et des programmes de rééducation et de réadaptation. Son hôpital de jour polyvalent permet d’accompagner le retour et le maintien à domicile des patients.
Le projet de la clinique Estela est construit sur une logique de réseau et de partenariats, et une implication particulièrement importante dans la coopération avec l’IUCT (Institut Universitaire du Cancer de Toulouse), le CHU de Toulouse et le réseau Onco-Occitanie.
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Formé par les équipes de l’IUCT, le personnel médical et paramédical assure une continuité de prise en charge pour la sécurité et le confort des patients. 90 personnes composent l’équipe : des médecins généralistes, un pneumologue, un médecin du sport, des gériatres, des médecins spécialisés en oncologie et en soins palliatifs, des infirmiers, des aides-soignants, des kinésithérapeutes, des ergothérapeutes, des orthophonistes, des diététiciens, des psychologues.
Avec plus de 5 000 m2 au total, la clinique Estela comporte deux plateaux techniques avec des équipements innovants. Conçu avec la conviction que le confort est propice aux soins, le bâtiment favorise la convivialité et la présence des proches. L’établissement intègre également des solutions digitales parmi lesquelles un système de badges pour contrôler les ouvertures de portes, et dans toutes les chambres de la domotique ainsi qu’une box visant à favoriser les échanges entre le patient et son entourage. Respectueux des normes de qualité environnementale, il donne accès à un jardin dont une partie est aménagée pour la rééducation des patients.
Clinique Estela, 10 avenue Hubert Curien, 31100 Toulouse
Tél. : 05 82 08 17 00
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
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Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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