L’attractivité des métiers du lien et du soin est au cœur du Livre blanc du travail social remis le 5 décembre 2023 au gouvernement. L’Uniopss (Union Nationale Interfédérale des Œuvres et organismes Privés non lucratifs Sanitaires et Sociaux), qui y a contribué, propose une émission spéciale sur ce thème. Elle sera diffusée le 14 décembre 2023 à 14 heures sur la chaîne Solidarités TV, dans le cadre du cycle 2023 « Les associations actrices de la protection sociale ».
Dans un contexte de crise majeure pour les structures et les professionnels qui sont chaque jour aux côtés de personnes en situation de vulnérabilité, quelles pistes pour tenter de sortir de l’impasse ? L’émission répondra à ces questions en plusieurs séquences.
La première séquence, « Le secteur des solidarités en mal d’attractivité », essaiera d’expliquer ce phénomène, d’en mesurer les conséquences sur les établissements et les services et de suggérer des pistes d’action pour tenter de sortir de l’impasse.
La deuxième séquence, intitulée « Attractivité : miser sur l’imagination », mettra en lumière les initiatives en cours des acteurs de la solidarité pour renforcer l’attractivité des structures ou fidéliser les personnels. Ces pistes sont-elles susceptibles de servir de modèles pour faire évoluer les politiques sociales ?
« Faut-il repenser le travail social ? » La troisième séquence de l’émission déclinera cette question, à partir des propositions formulées dans le Livre blanc sur le travail social du Haut Conseil du travail social pour renforcer l’attractivité des métiers de la solidarité : quelles sont les mesures les plus urgentes ? Quelles sont les attentes des établissements et des services ? Faut-il repenser le travail social pour le rendre le plus attractif ?
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Des invités, des témoignages et des reportages viendront illustrer et enrichir les débats.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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