La CNSA invite les gestionnaires d’EHPAD à imaginer un lieu, dans l’enceinte de leur établissement, qui soit librement accessible aux résidents comme aux habitants des environs. L’objectif de ces « tiers-lieux » est de favoriser les échanges, les rencontres, les animations entre personnes de tous âges. Un appel à projets est ouvert jusqu’au 8 novembre 2021.
Comment imaginer un tiers-lieu ?
Un tiers-lieu repose sur les notions de collectivité et de sociabilité. Pour en concevoir un, les gestionnaires d’EHPAD doivent s’entourer de leurs voisins et de l’ensemble des acteurs de la vie locale des activités et des services qui favorisent le lien social : associations, centre social, artistes, commerçants riverains…
Ensemble, ils sont libres d’imaginer toute activité susceptible d’entrer dans l’EHPAD et de créer du lien entre les résidents et leur environnement : couture, maraîchage, gym douce, théâtre, café associatif, échanges de services…
Besoin d’aide et d’inspiration ? Le site de France tiers-lieux met à disposition des ressources, des outils et des conseils. Deux webinaires sont également disponibles :
- L’un donne des explications sur cet appel à projets : https://www.dailymotion.com/video/x84mjig
- L’autre répond aux questions d’éventuels candidats : https://www.dailymotion.com/video/x84kube
Comment répondre à l’appel à projets ?
La CNSA prévoit de consacrer 3 millions d’euros à cet appel à projets, dans le cadre du plan d’aide à l’investissement prévu par le Ségur de la Santé visant notamment à transformer les EHPAD. Ce budget permettra de financer des travaux et de l’accompagnement pour réaliser les tiers-lieux des projets retenus.
Les candidats sont invités à :
A lire aussi : « Jardins Thérapeutiques : Quand la Nature Devient le Meilleur des Remèdes »
- consulter le cahier des charges de l’appel à projets, qui précise entre autres les critères d’éligibilité ;
- compléter le dossier de candidature et l’envoyer à leur agence régionale de santé avant le 8 novembre 2021.
Les résultats seront publiés au cours de la semaine du 6 décembre 2021.
Ces documents sont à télécharger sur le site de la CNSA.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Investissement EHPAD & Résidence Senior
Jusqu'à 8% de rendement garanti. Loyers sécurisés, zéro gestion, fiscalité avantageuse.
Recevoir le guide gratuitGratuit · Sans engagement · Aucune CB demandée
A lire aussi : Webinaire : expérimenter au service de la participation des personnes âgées
Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
A lire aussi : Covid-19 : un soutien financier pour les professionnels et des établissements du grand âge
Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
Français
English