Très touchée par l’épidémie de Covid-19, la région Grand Est s’est dotée d’une plateforme destinée à faciliter le renfort en personnels nécessaire dans les structures du secteur médico-social, « Renfort ESMS Grand Est ».
Une trentaine de métiers sont recherchés, notamment dans les EHPAD et l’aide à domicile : agent de bio-nettoyage, aide-soignant, auxiliaire de vie sociale, assistant de soins en gérontologie, maîtresse de maison, éducateur spécialisé, surveillant de nuit, etc.
Cette nouvelle plateforme s’adresse à la fois aux établissements recruteurs et aux professionnels, retraités et étudiants du secteur médico-social. Dès la page d’accueil, le visiteur est guidé vers la démarche qui lui correspond :
- Les professionnels, retraités et étudiants du secteur médico-social dont les compétences répondent aux besoins des établissements médico-sociaux et qui souhaitent soutenir les équipes depuis chez eux ou au sein d’un établissement sont invités à cliquer sur « Je veux aider » : un formulaire leur permet alors de s’inscrire en ligne comme volontaires en précisant leur situation professionnelle, leurs disponibilités, la zone d’intervention souhaitée…
- Quant aux établissements médico-sociaux, ils sont invités à cliquer sur « Je recherche de l’aide » : un formulaire leur permet d’inscrire leur établissement, d’identifier la personne à contacter et de préciser leurs besoins en personnels.
Les uns comme les autres peuvent se contacter via la messagerie privée de la plateforme.
Cette plateforme est à l’initiative de l’ARS Grand Est et la DRJSCS Grand Est, en partenariat avec l’URIOPSS Grand Est. Compte tenu des besoins permanents en recrutement de l’ensemble de ces établissements, la plateforme « Renfort ESMS Grand Est » a vocation à perdurer au-delà de la période liée à l’épidémie.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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