La Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) a souhaité « tirer les enseignements de la crise du Covid-19 pour améliorer l’accompagnement des personnes âgées ou en situation de handicap » en lançant un appel à projets en mai 2020. Une première session a permis de sélectionner douze projets. Treize autres ont été retenus à l’issue de la seconde session. Ils vont recevoir un soutien de plus d’un million d’euros de la part de la CNSA.
Trois des lauréats portent des projets dédiés au renforcement de l’accompagnement des aidants en temps de crise. Il s’agit par exemple des cafés des aidants en distanciel créés par l’Association française des aidants, ou des courts séjours de vacances organisés par les associations départementales avec l’aide de l’Union nationale des associations France Alzheimer et maladies apparentées.
Trois autres projets concernent la coordination des acteurs, la mobilisation et le redéploiement de ressources professionnelles. Ainsi, la plateforme #Solidarité Domicile, mise en place au printemps 2020 et positionnée comme un outil de gestion de crise (coordination interservices et renforts en EHPAD), fera l’objet d’une étude sur la pertinence et la possibilité de son évolution.
Quatre démarches visant à favoriser le maintien du lien social en temps de crise ont également été sélectionnées. Ainsi, l’Instance régionale d’éducation et de promotion de la santé Grand Est analysera cinq initiatives mises en place au cours de la crise sanitaire pour maintenir ou renforcer le lien social des résidents des établissements pour personnes âgées et personnes adultes en situation de handicap du Grand Est.
Enfin, un soutien sera apporté à deux projets de modélisation, d’expérimentation et de retours d’expérience sur l’adaptation ainsi qu’à un projet d’expérimentation de dispositif de soutien aux professionnels des EHPAD en tant de crise. Ce dernier consiste à évaluer l’efficacité d’un dispositif de repérage des troubles anxieux, dépressifs ou d’un état de stress post-traumatique chez les soignants d’EHPAD, à l’aide d’un auto-questionnaire, pour les orienter ensuite vers un dispositif d’accompagnement adapté.
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Questions fréquentes
Quel est le rendement moyen d'un investissement en EHPAD ?
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Le rendement moyen d'un investissement en EHPAD sur le marché secondaire se situe entre 5% et 8% par an, selon l'exploitant, l'emplacement et l'état du bail commercial. Ce rendement est net de charges de gestion puisque l'exploitant gère tout.
Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en EHPAD ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les revenus locatifs. Les loyers perçus sont imposés au régime BIC, souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques.
Peut-on revendre une chambre en EHPAD ?
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Oui, la revente d'une chambre en EHPAD est possible sur le marché secondaire. Le prix de revente dépend du rendement servi, de la durée restante du bail et de la solidité de l'exploitant. Les délais de revente varient de quelques semaines à quelques mois.
L'investissement en EHPAD est-il risqué ?
L'investissement en EHPAD présente un risque modéré. Le bail commercial garantit les loyers indépendamment du taux d'occupation. Le principal risque est lié à la solidité financière de l'exploitant. La demande structurelle liée au vieillissement de la population soutient ce marché sur le long terme.
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